Steigende Immobilienpreise führen zu geringerer Eigenkapitalquote

Hamburg (ots) – Alle zwei Monate zeigt der Baufi24-Länderindex die neuesten Trends im Bereich der Baufinanzierung auf. Nach Bundesländern aufgeschlüsselt, werden dort die Rahmendaten zu den einzelnen Finanzierungsprojekten ausgewertet. So berichtet der Index über die Entwicklung der Objektwerte und Darlehenshöhen, über die Beliebtheit von bestimmten Bau- und Nutzungsarten sowie über Alter, Familienstand und Beruf der zukünftigen Immobilienbesitzer und stellt ein entsprechendes Fazit auf.

Im April war der durchschnittliche Baufinanzierer bei Baufi24 38 Jahre alt, verheiratet und wollte ein Einfamilienhaus bauen oder kaufen. Der Objektwert der ins Auge gefassten Immobilie lag bei 199.609 Euro im Durchschnitt, dazu wurde ein Darlehen in Höhe von 173.212 Euro beantragt. Im Vergleich zum Februar ist damit die Darlehenshöhe gestiegen, was zu einer geringeren Eigenkapitalquote führt. “Diese Entwicklung ist allerdings kritisch zu betrachten, da in der aktuellen Niedrigzinsphase immer mehr Schwellenhaushalte nach einer Baufinanzierung suchen, die sich diese bei einem höheren Zinsniveau gar nicht oder nur bedingt leisten können”, erklärt Stephan Scharfenorth, Geschäftsführer von Baufi24.

“Schwellenhaushalte werden nur schwer eine passende Finanzierung erhalten und selbst wenn doch, ist eine vollständige Tilgung nicht sichergestellt, da die Finanzierung womöglich bei einer Anschlussfinanzierung mit höheren Zinsen gefährdet ist.” Dieser Trend ist kritisch zu beobachten. Erste Kreditinstitute reagieren mit erhöhten Abschlägen bei der Beleihungswertermittlung, um möglichen Risiken der starken Preisdynamik vorzubeugen.

Alle weiteren Zahlen und Werte sind im Baufi24-Länderindex zu finden – alle Ausgaben hiervon gibt es auch zum Herunterladen unter http://www.baufi24.de/index-baufinanzierung/ Weitere Informationen sowie den Kontakt zu den Experten gibt es unter http://www.baufi24.de

Orginal-Meldung: http://www.presseportal.de/pm/104820/2250682/steigende-immobilienpreise-fuehren-zu-geringerer-eigenkapitalquote-baufi24-laenderindex-zeigt/api