Immobilien als Wertanlage
Aufgrund der billigen Kredite überlegen sich immer mehr Menschen, ein Eigenheim anzuschaffen oder eine bestehende Immobilie umzubauen oder zu erweitern. Die Möglichkeiten sind dabei unbeschränkt und es kommen auch sehr viele innovative Lösungen in Betracht. Besonders der Mittelstand wird in diesem Bereich aktiv. Ein wesentlicher Bereich ist hier der Kellerausbau, der zum Teil auch aus notwendigen Ursachen umgebaut werden muss, da zum Beispiel das Problem der Kellerentfeuchtung auf professionelle Art und Weise angegangen werden muss. Der Mittelstand bringt dafür auch die passenden Lösungen für Bauherren und private Hausbesitzer auf den Markt und bildet eine wichtige Ebene auf der Angebotsseite.
Der Umbau eines Kellers
Ein Keller ist Teil eines Gebäudes, das teilweise oder vollständig unterirdisch ist. Der Ausbau ist aber genau den gleichen Vorschriften unterworfen, wie zum Beispiel der Umbau eines Hauses. Sehr oft geht es um die Konvertierung einer bestehender Kellereinheit, die zu einer Wohnkellereinheit umgebaut werden soll. Da die meisten Keller zuvor auch zu einem anderen Zweck benutzt worden sind, kann diese bauliche Maßnahme natürlich mit einem erheblichen Mehraufwand ausgestattet sein. Es ist unwahrscheinlich, dass eine Baugenehmigung erforderlich ist. Es handelt sich um keine separate Einheit und es geht dabei nur um die Verwendung einer bestehenden Einheit im Haus. Das Aussehen der Immobilie wird aber dennoch in vielen Fällen erheblich verändert. Es kann zum Beispiel auch ein Aushub erforderlich sein, um einen neuen Keller zu schaffen. Es kann auch eine spezielle Baugenehmigung erforderlich sein. Dies ist aber in der Regel nicht der Fall. Wenn Sie ein denkmalgeschütztes Gebäude besitzen, benötigen Sie wahrscheinlich eine solche Zustimmung von den baulichen Behörden in Ihrer Heimatstadt, um die interne oder externe Arbeit bewilligen zu lassen.
Besondere Regeln und Vorschriften, die beim Kellerumbau zu beachten sind
In der Regel haben bestehende Keller eine begrenzte Höhe. Sie erstrecken sich in der Regel nur über einen Teil des Grundstücks. Durch das Hinzufügen von einigen Oberflächen wird der Druck verringert und die verfügbare Stehhöhe verändert. Dies kann innerhalb der Bauverordnung zu Veränderungen führen und es kann sich auch außer bei Treppenbauten, zu baulichen Maßnahmen kommen, die zu veränderten Bedingungen führen. Wenn Sie in einer frei stehenden Immobilie wohnen, die in Ihrem Haus steht, dann können die baulichen Genehmigungen eingeholt werden.
