Mannheim. Die Zinsen für Immobilienkredite sind Anfang Oktober nochmals gesunken. Nach Angaben des Baugeldvermittlers HypothekenDiscount sind Darlehen mit zehnjährigen Zinsbindungen unter die 4,0-Prozent-Marke gerutscht, Kredite mit 15 Jahren Zinsbindung kosten weniger als 4,5 Prozent. In dieser Phase sollten vorsichtige Immobilienbesitzer Hypothekendarlehen mit möglichst langer Laufzeit von 15 oder 20 Jahren und einer anfänglichen Tilgung von zwei Prozent abschließen, rät HypothekenDiscount-Experte Kai Oppel.
Die Baugeld-Konditionen tendieren laut Oppel seit Monaten nahe ihres 50-Jahres-Tiefs. Ein Grund sei, dass sich die Preissteigerung trotz der gewaltigen Schuldenaufnahme für Konjunkturprogramme um die Nulllinie bewegt. Die Inflationserwartung aber beeinflusse maßgeblich die Entwicklung der Renditen im langfristigen Bereich. «Außerdem verkraften die Anleihemärkte bislang die milliardenschweren Emissionen zur Finanzierung der Haushaltsdefizite überraschend gut. Die Nachfrage nach sicheren Staatspapieren bleibt hoch, weil viele Anleger dem Konjunkturoptimismus der vergangenen Monate misstrauen und Rückschläge an den Börsen erwarten. Das stabilisiert die Anleihekurse – und damit auch deren Renditen», erläutert Oppel.
(DDP)
